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Propiedades En Venta En Medellín, Colombia

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Propiedades Premium en Venta en Medellín y Antioquia | Casas, Apartamentos y Fincas de Lujo

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Más allá de una simple búsqueda, encontrar la propiedad perfecta es el inicio de un nuevo capítulo en tu vida. En Qiuweb, entendemos que no solo buscas un inmueble, buscas un hogar donde construir recuerdos, una inversión que te brinde futuro o un santuario donde desconectar. Somos tu aliado experto para descubrir las propiedades más exclusivas en venta en Medellín y los impresionantes paisajes de Antioquia. Con más de 15 años de experiencia y un conocimiento profundo del mercado local, te ofrecemos una selección curada de casas de lujo, apartamentos modernos, fincas con encanto y terrenos estratégicos en las zonas más cotizadas: El Poblado, Laureles, Envigado, Rionegro, Guatapé, Santa Fe de Antioquia y más. Permítenos acompañarte en el emocionante viaje hacia tu propiedad ideal.

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Preguntas Frecuentes (FAQs) sobre Comprar Propiedad en Medellín y Antioquia

¿Puede un extranjero comprar propiedad en Medellín o Antioquia, Colombia?
Sí, definitivamente. La ley colombiana permite a los extranjeros adquirir bienes raíces con los mismos derechos que los ciudadanos colombianos. No hay restricciones de nacionalidad para ser propietario. En Qiuweb, tenemos amplia experiencia asesorando a compradores internacionales en cada paso.
¿Cuáles son los pasos clave para comprar una propiedad en Colombia?
El proceso generalmente incluye: búsqueda y selección de propiedad, presentación de una oferta (promesa de compraventa), estudio de títulos (verificación legal de la propiedad), firma de la escritura pública ante notario y registro de la escritura en la Oficina de Instrumentos Públicos. Nosotros te guiamos en cada etapa.
Además del precio de la propiedad, ¿qué otros gastos debo considerar al comprar?
Debes considerar gastos adicionales como impuestos (retención en la fuente para el vendedor, impuesto de registro y beneficencia), derechos notariales, derechos de registro y estudio de títulos. Estos costos adicionales suelen sumar entre un 1.5% y un 3.5% del valor de la propiedad, dependiendo del municipio.
¿Es Medellín o Antioquia una buena inversión inmobiliaria?
Sí, la región ha demostrado ser un mercado inmobiliario atractivo y en crecimiento constante. Medellín es un centro de negocios y turismo, mientras que Antioquia ofrece diversas oportunidades (turismo, agricultura, descanso). La valorización y el potencial de alquiler la hacen una opción interesante para invertir.
¿Puedo comprar una propiedad en Colombia sin estar físicamente presente?
Sí, es posible. Puedes otorgar un poder especial a una persona de confianza o a un representante legal (como tu asesor en Qiuweb) en Colombia o en el consulado colombiano en tu país. Este apoderado podrá firmar los documentos en tu nombre.
¿Cómo se verifica la situación legal de una propiedad antes de comprar?
Se realiza un "Estudio de Títulos". Consiste en revisar el historial de la propiedad en el certificado de tradición y libertad para verificar que no tenga hipotecas, embargos, limitaciones al dominio u otros gravámenes que puedan afectar la compraventa. Este paso es crucial y lo gestionamos por ti.
¿Cuál es la diferencia legal entre comprar una casa y un apartamento en Colombia?
Ambos son bienes inmuebles. La principal diferencia es que un apartamento (o casa dentro de una unidad residencial) generalmente forma parte de una propiedad horizontal, lo que implica compartir áreas comunes, seguir un reglamento de copropiedad y pagar administración. Una casa independiente no tiene estas obligaciones compartidas.
¿Cómo me ayuda Qiuweb a encontrar la propiedad ideal y facilitar el proceso?
En Qiuweb no solo te mostramos listados. Te escuchamos para entender tus necesidades (residencia, inversión, recreo), usamos nuestro conocimiento del mercado y red de contactos para encontrar propiedades exclusivas, negociamos en tu nombre y te acompañamos legal y notarialmente hasta el final, haciendo el proceso seguro y eficiente.
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